Холдинг LNK Properties: от модерна к ренессансу

Январь 11, 2022

Кредо LNK Properties: “Интеллектуальное качество”, поэтому в развитии проектов применяется объединение научного подхода, традиций отрасли и инноваций последнего времени.

Холдинг LNK Properties более 15 лет занимается развитием объектов жилой и коммерческой недвижимости. Александра Строде, член правления компании и руководитель департамента жилой недвижимости, рассказала о реализованных за последний год и новых проектах LNK Properties — одного из самых значимых девелоперов на латвийском рынке.

— За годы нашей деятельности у нас накопилась достаточная клиентская база. Наша особенность — это частный и особый подход к каждому клиенту, респектируя его время, его пожелания и т. д. Клиенты доверяют нашей компании уже много лет. Это зачастую постоянные покупатели, и мы имеем обратный отклик, который для нас является стратегически важным при выборе класса и локации будущих проектов, уровня отделки, принимая во внимание мировые тенденции в развитии проектов жилой недвижимости. Будь то жилье комфорт-класса для новых семей с соответствующими требованиями к инфраструктуре, озеленению или современные проекты премиум-класса с высокими требованиями к качеству строительства, взыскательным подходом к инженерным сетям, сетям безопасности, экологичности жилья, устойчивому строительству и архитектуре.

Александра Строде

Мы видим, насколько за последнее десятилетие изменились рынок и требования, финансовые возможности покупателей и сам портрет покупателя. Изначально наша компания специализировалась на строительстве в Юрмале, где у нас была череда проектов, реализованных в сегменте комфорт- или бизнес-класса. Спрос на качественные объекты в Юрмале в упомянутых сегментах превышал предложение — проекты были реализованы на 70% еще на этапе строительства. Но время прошло, наш клиент окреп и финансово вырос, поэтому он готов к приобретению недвижимости классом выше и площадью больше. И да, Юрмала по-прежнему востребована, однако для строительства многоквартирных домов свободных площадей там, увы, нет. Поэтому мы сосредоточили свое внимание на Риге, где мы реализовали, реализуем и будем реализовывать проекты в сегменте бизнес-класса и выше. И, конечно, по сравнению с предыдущими объектами сегодня мы ориентированы на устойчивое развитие, сохраняя планету для следующих поколений.

Twenty. Очарование модерна

— Ригу неспроста называют североевропейской столицей югендстиля: именно благодаря сохранившимся зданиям Art Nouveau исторический центр Риги включен в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Поэтому реконструкция здания в стиле Art Nouveau (1911 год) стала уникальной возможностью прикоснуться к истории как нам самим, так и нашим клиентам.

Мы провели масштабное архитектурное исследование, бережно восстановили сохранившиеся элементы изначального декора, с точностью воспроизвели дизайн оригинальных окон и дверей и доверили лучшим мастерам воссоздать изысканную отделку помещений общего пользования. С этим проектом компания вошла в новый для себя сегмент, поскольку до этого мы строили новые жилые дома, а теперь смело можем сказать, что и реновируем. Мы убеждены, что тихий центр Риги приобрел еще одно профессионально обновленное, красивое и ухоженное здание, и конечный результат уже радует не только жильцов дома и гостей города, но также улучшил образ тихого центра Риги. Неудивительно, что почти все квартиры были сразу раскуплены.

Renaissance. Объект эпохи Возрождения

— Там, где исторический центр столицы встречается с современным районом Скансте, весной следующего года будет сдан в эксплуатацию совершенно уникальный для Риги проект компании LNK Properties — жилой дом Renaissance.

Оригинальность этого проекта заключается в грамотном объединении жилого и уличного пространства в рамках одного объекта. Здание расположено в современном центре Риги, где центральную транспортную артерию квартала образует улица Сканстес, на которой большая часть домов — офисные и общественные здания, и вся инфраструктура создается с нуля. Поэтому элитный жилой дом Renaissance обладает всеми преимуществами жизни в центре столицы, но в то же время лишен недостатков центра. Отсюда до всего можно дойти пешком: будь то занятия спортом, шопинг, центр города.

Renaissance, архитектура и дизайн интерьера которого были созданы архитектурным бюро Sarma Norde, спроектирован как современный объект эпохи Возрождения идеальной архитектуры — аскетичный по своему выражению и гармоничный в пропорциях, вдохновленных Ренессансом.

Функциональная планировка здания была продумана таким образом, чтобы каждая квартира стала самостоятельной единицей: внутренние и внешние площади полностью отделены от площадей других квартир, таким образом обеспечивая ощущение личного пространства.

Для каждого жильца квартира — это почти частный дом, с террас которого открываются городские пейзажи. Они проникают внутрь жилища, пересекая его и привнося с собой в интерьер монументальные колонны фасада как мысленную границу между городским и частным пространством.

Легендарный архитектор Ле Корбюзье сказал, что “дом — это машина для жилья”. И сам руководствовался этим принципом, считая, что архитектуру не надо украшать, ею надо пользоваться. В Renaissance нет лишних деталей, здесь все продумано до мелочей: высокий уровень энергосбережения, при строительстве — дополнительные расчеты по теплопотерям, система “умного дома”, стекла, задерживающие УФ-лучи, рекуперация воздуха и даже охлаждаемые помещения для мусора, зеленый двор, детская площадка, парковка, что в городском центре — роскошь. Разумеется, будут зарядки для электромобилей и парковка для велосипедов.

Renaissance — это настоящая архитектурная жемчужина, которую оценят те, кто отдает предпочтение вечным ценностям, которые остаются современными в любое время.

Gardenika. Жизнь в гармонии со средой

— Этот проект мы собираемся реализовать в ближайшие пару лет. Он уже заявлен и рассчитан, но реализацию его из-за пандемии мы решили чуточку отложить. Мы считаем, что район Дарзциемс сильно недооценен. И, кроме многоквартирных домов экономкласса, других предложений в этом районе нет. Однако Дарзциемс — один из самых зеленых районов Риги, расположенных в непосредственной близости от центра. Поэтому мы решили построить здесь четырехэтажный дом на 45 квартир категории бизнес-класса.

Gardenika будет находиться на границе частного сектора и многоэтажной застройки, поэтому здание реально будет утопать в зелени. Каждая из 45 квартир будет иметь просторный балкон или террасу, с которых откроется вид на близлежащие зеленеющие сады. В индивидуально спроектированных квартирах предусмотрены гардеробные, кладовки и отдельные помещения для бытовой техники. На протяжении всего дня комнаты будут максимально заполнены естественным освещением.

Gardenika — “умный проект”, поэтому будет отличаться высокой энергоэффективностью, что положительно скажется на коммунальных платежах. Так как каждая квартира будет снабжена собственной отопительной системой, можно самостоятельно контролировать климат своей квартиры. Жизнь в Gardenika — идеальный выбор для целеустремленных и динамичных людей, ищущих для себя и своих близких безупречный комфорт в гармонии с окружающей средой.

У моря, у синего моря

— На Видземском побережье, в 5 минутах от берега моря, у нас есть шесть гектаров земли. Весной мы начнем продажу парцеллированных земельных участков. У нас есть проект экопоселка, где даже электроэнергия будет из возобновляемых источников. Пока поселок носит условное название Kupenas. Но это не значит, что мы будем продавать готовые дома, хотя и такая возможность имеется. Но предложение будет очень неожиданным для многих. Мы впервые намерены предлагать деревянные модульные дома собственного производства.

Это дома “под ключ”, в которых будет абсолютно все: стиральная машина, душ, кухня, камин и терраса. Дома будут всесезонные, то есть с отоплением. Срок их изготовления — один месяц. Домик вам привезут, установят на участке и подключат все коммуникации. А вот теперь о самом главном: площадь домов будет либо 16, либо 19 квадратных метров. 16-метровые домики рассчитаны на пару, 19-метровые — на семью с двумя детьми.

Конечно, вы можете строить и большой дом, но пока идет строительство, установите рядом наш домик и контролируйте процесс.

Братьям нашим меньшим

— Есть еще один проект, но уже благотворительный с нашей стороны. За свой счет мы строим приют для котиков в Елгаве. Братьям меньшим тоже помогать нужно.