Heart of Hanza - оазис в центре Риги

Heart of Hanza — оазис в центре Риги

Июль 04, 2024

Холдинг LNK Properties более 30 лет занимается развитием объектов жилой и коммерческой недвижимости, оставаясь на протяжении десятилетий одним из ведущих застройщиков Латвии. Александра Строде, член правления компании и руководитель департамента жилой недвижимости, рассказала о новом грандиозном проекте LNK Properties, который в скором времени появится «на границе» тихого центра.

Расположение

Один из самых грандиозных проектов компании, получивший название Heart of Hanza, строительство которого уже началось по адресу: ул. Ханзас, 3b, между тихим центром Риги и деловыми кварталами района Сканстес, объединив тем самым культурное наследие прошлого и перспективы будущего. Это идеальное место для тех жителей, которые действительно любят ритм городской жизни.

Ведь рядом с “Сердцем Ханзы” находится все, что требуется для динамичной жизни: квартал в стиле модерн с лучшими ресторанами города, такие офисные центры, как Verde и Elemental, популярные культурные пространства, включая Hanzas Perons и театр Dailes, а также места проведения массовых мероприятий — Олимпийский зал Skonto, Arēna Rīga и множество других культурных и спортивных площадок. Этот список могут дополнить 15 школ, 10 детских садов, 5 высших учебных заведений, более 10 музеев и театров и 3 парка — все эти возможности находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

Поэтому, вместо того чтобы проводить половину своей жизни в пробках, жители Heart of Hanza смогут посвятить время тому, что действительно важно для каждого: семье и собственному благополучию, образованию и карьере, ведь все необходимое — в пешей доступности.

Сдача здания в эксплуатацию планируется на начало 2026 года, а общий объем запланированных инвестиций в проект составляет 35 миллионов евро. Происхождение названия этой улицы ясно любому жителю Балтийского региона. Именно времена Ганзейского союза стали историческим периодом, когда Рига приобрела свою культурную идентичность, которой мы гордимся до сих пор. Международная торговля, активная жизнь и постоянное развитие характеризуют Ригу и по сей день — спустя все эти столетия.

Свой сад в центре города

Heart of Hanza — это многофункциональное здание, предлагающее не только 127 квартир, но и широкий спектр услуг. Жилой комплекс состоит из четырех аналогичных зданий, расположение которых обеспечивает солнечное освещение внутренних дворов.

В комплексе будут как частный тренажерный зал, так и детский сад, в том числе с вечерними группами. Первый этаж проекта будет отведен под магазины и кафе. Посещение элегантной пекарни может стать любимым ритуалом как для местных жителей, так и для гостей квартала, позволяя наслаждаться свежеприготовленным кофе и свежими булочками.

На внутренней территории Heart of Hanza планируется закладка своего зеленого, закрытого от чужих взглядов двора, где можно отдохнуть всей семьей. Для этого все будет подготовлено. В частном сквере также разместятся две детские игровые площадки с мягким покрытием Nike Grind, гарантирующим детям безопасность. Не забыли и о четвероногих друзьях — для собак во дворе выделена специальная территория, где владельцы могут выгуливать своих питомцев, заниматься их дрессировкой и социализацией. Более того, даже предусмотрены особые места для мытья лап, что избавляет владельцев домашних животных от лишних хлопот в сырую погоду, а также места, где четвероногие друзья смогут попить воды.

Для отдыха и релаксации резидентов комплекса Heart of Hanza будут обустроены уютные и ухоженные уголки. В проект включены частные террасы и балконы, которые предоставляют уникальную возможность наслаждаться свежим воздухом и прекрасными видами, не покидая своего дома. Эти зоны отдыха продуманы таким образом, чтобы обеспечить максимальное уединение и комфорт.

В Риге каждый солнечный день — маленький праздник. С учетом этого закрытый двор сориентирован на южную сторону, чтобы жители могли по-настоящему наслаждаться своим отдыхом и не терять ни минуты дневного света.

Современные технологии

В основе проекта лежит концепция устойчивого развития, которая не только обеспечивает высокое качество жилых площадей, но и создает значительную добавленную стоимость для общества и окружающей среды в целом. Это проект для тех, кто выбирает не просто место жительства, а образ жизни.

Heart of Hanza ориентирован на использование передовых технологий и инновационных решений, которые способствуют снижению потребления энергии и минимизации экологического воздействия. Здание комплекса спроектировано с учетом показателей энергоэффективности класса А, которые обеспечиваются выбором оборудования и материалов, решениями узлов и качеством строительства. Во всех квартирах предусмотрена функция регулировки отопления и будет установлена индивидуальная система вентиляции с рекуперацией тепла.

В комплексе жители смогут воспользоваться системой “умный дом”, которая позволяет управлять освещением, отоплением и другими системами с помощью смартфона или планшета. Это не только обеспечивает дополнительный комфорт, но и позволяет эффективно контролировать расход энергии. Особое внимание уделено вопросам безопасности: везде будут установлены современные системы видеонаблюдения и контроля доступа. Охрана комплекса работает круглосуточно, гарантируя спокойствие и уверенность в безопасности.

Социальный подход

Все возможности здания будут доступны каждому: входы в комплекс и коммерческие помещения на первом этаже оборудуют без ступенек, что сделает здание удобным и для людей с функциональными ограничениями, и для родителей с детскими колясками. Лифты в каждом из четырех корпусов Heart of Hanza, широкие коридоры и зоны ожидания обеспечат удобный доступ к любой квартире, гарантируя полный комфорт для всех жителей и гостей здания.

Heart of Hanza предлагает своим жителям удобные парковочные места: подземный паркинг обеспечит защиту автомобилей от погодных условий и повысит безопасность транспортных средств. Для владельцев велосипедов — специальные велостоянки, оборудованные в комплексе, что способствует здоровому образу жизни и снижению зависимости от автомобилей.

“Зеленая” крыша над паркингом и коммерческими помещениями на первом этаже снижает эффект теплового острова в городе — крупные деревья и кустарники высажены в естественную почву, обеспечивая благоприятные условия для их роста. В подвале также построены резервуары для сбора дождевой воды, чтобы в период сильных дождей не перегружать городскую канализацию.

Объект для инвестиции

Здание спроектировано бюро AB3D и будет построено из монолитного железобетона, что могут позволить себе единичные застройщики. Вентилируемый фасад вечерами будет подсвечиваться, тротуары приведены в порядок, а оживленная торговая аллея создаст ухоженную среду для жителей района и гостей города. Эти неоспоримые преимущества сделают улицу Ханзас не только более красивым местом, но и экономически активным центром. Что повысит привлекательность территории для деловой активности, сделав ее идеальным местом как для жизни, так и для инвестиций в недвижимость.

Сами девелоперы ориентированы на несколько групп покупателей, которым может быть интересен проект. Прежде всего это те, кто инвестируют в доходную недвижимость, то есть покупают небольшие квартиры для сдачи. С учетом того, что рядом офисные центры, где базируются иностранные компании, а приезжающие к ним специалисты не хотят останавливаться в старом фонде, то желающих снять в аренду квартиру в Heart of Hanza будет достаточно. Это стабильные долгосрочные инвестиции.

Вторая категория потенциальных покупателей — родители, которые хотят приобрести недвижимость для своих детей, подарив ее как стартовый капитал. Тем более что такого качества строительства и такой локации проектов в Риге практически нет, а с учетом нехватки земли это правильная инвестиция.

Третья категория покупателей — это семьи с детьми, которые предпочитают городской образ жизни и готовы отказаться от автомобилей

Заключение

Проект Heart of Hanza представляет собой уникальное сочетание комфорта, удобства и безопасности в самом центре Риги. Он создан для тех, кто ценит качество жизни и стремится к гармонии с окружающей средой. Благодаря продуманной инфраструктуре и вниманию к деталям становится прекрасным выбором для тех, кто ищет идеальное место для жизни в динамичном городе.