April 18, 2024
Via Jurmala Outlet Village уже этим летом встретит своего миллионного покупателя.
Лиса Куаейр Вагнер: “Аутлеты востребованы и в хорошие времена, и абсолютно незаменимы в плохие”
Открывшийся на юрмальском шоссе незадолго до пандемии Via Jurmala сегодня является наглядным примером успешного ведения бизнеса в Латвии. Хотя все начиналось непросто. Бороться приходилось не только с вынужденными ограничениями, но и с недопониманием в массах самого понятия “аутлет”, объяснять, что минимальная скидка 30% уже заложена в договорах с арендодателями, что в магазинчиках предлагают либо прошлогодние коллекции, либо линии, специально пошитые для аутлетов, и найти их в других местах невозможно. Что аутлет — это не районный магазин и что приезжают сюда со всех концов Балтии целенаправленно обновить весь гардероб. Поэтому и времени здесь проводят больше, и средний чек выше, чем в любом другом торговом центре. Аутлет — это еще один формат торгового бизнеса со своими законами рынка и правилами.
Владельцы аутлета, который на сегодня является крупнейшим в Балтии, и сами учились все это время, подстраивая мировые тенденции под местные запросы. Вместо именитых люксовых брендов, ориентированных в основном на туристов, аутлет стал заполняться узнаваемыми марками средней ценовой категории — чтобы их почитатели даже в трудные времена могли не переключаться на более экономный сегмент, а продолжали покупать свои любимые бренды по более выгодной цене.
Известные бренды даже средней ценовой категории редко приходят на новое место, наблюдая за ним как минимум в течение года. Теперь в Via Jurmala Outlet стали открываться уникальные магазины, до этого не входившие на рынок Балтии. Своих покупателей уже встретили Zippy, Spalding, Harmont & Blaine Jeans, Paoloni, Camomilla. В июне открылся магазин украинских дизайнеров, участвующих в Kiev Fashion Week. Молодые дизайнеры с Украины представят свои работы в благотворительном проекте, цель которого — поддержать представителей моды, оказавшихся в трудной ситуации. В аутлете открылись семейный ресторан Gan Bei, кафе Casa Mia и Hačapurija. Так что есть где вкусно пообедать и обсудить дальнейшие покупки.
По объективным причинам бизнес-результаты еще отстают от запланированных, но уже пройдена переломная точка в отношении покупателей к аутлет-бизнесу. Как ни странно, но пандемия тоже этому поспособствовала: наличие самостоятельной вентиляции в каждом отдельно взятом магазине позволяло торговать, когда это было разрешено маленьким магазинам, но запрещено большим торговым центрам. Что тоже стало аргументом для прихода в аутлет новых арендаторов.
В планах развития городка — открытие уже весной следующего года 2-й очереди аутлета, а чуть позже и третьей, где уже будут представлены бренды более высокой ценовой категории. Согласно своему протоколу развития бизнеса, они в течение 3–5 лет наблюдают за торговым центром, которым также является Via Jurmala Outlet Village, прежде чем войти туда.
Ну а пока полным ходом идут работы по реализации расширения, команда аутлета смотрит в будущее с оптимизмом, усердно работая над повышением удовлетворенности посетителей и занимаясь привлечением новых интересных арендаторов.
Как ни странно, даже в эти непростые времена продолжаются инвестиции в общие зоны. Уже этим летом вы сможете оценить граффити, которые украсят аутлет, и новые декоративные объекты.
Оставить комментарий