April 18, 2024
Кливерсала – от исторической транзитной артерии до современной городской среды
Разговор с Айварсом Кагайнисом, архитектором проекта нового многоквартирного дома «Blue Marine» («Проектное бюро Grietēns un Kagainis»), и Уной Пилмане, руководителем по маркетингу и продажам «Pro Kapital Latvia» о будущем квартала Кливерсала и городском планировании в целом.
В чем особенность Риги и стран Балтии по сравнению с другими европейскими городами, такими как Милан, Рим, Лондон?
Уна: Оглядываясь на историю, можно сказать, что жизнь многих городов по всей планете была очень разной – будь то Рим, Милан или какой-нибудь другой город, который мы хорошо знаем. А для стран Балтии характерно то, что после восстановления независимости обновление городской среды заняло некоторое время. Это значит, что наш рынок недвижимости все еще относительно молодой и нам еще многое предстоит сделать. Вы когда-нибудь задумывались о том, что побережье Балтийского моря и инфраструктура в центре Таллина все еще в значительной степени недоступны для людей, потому что долгое время эти места занимали различные промышленные отрасли? В настоящее время такое положение постепенно меняется, и в городе развиваются многие районы, например, квартал Kalaranna. Это откроет для центра города новую возможность выхода к морю через продуманную жилую недвижимость и инфраструктуру. Кроме того, всего десять лет назад в одном из самых тихих и красивых мест Вильнюса, прямо на границе Старого города, находилось старое заброшенное здание фабрики, а сейчас там красуется жилой квартал премиум-класса Šaltiniu Namai.
Так же, как в Вильнюсе или Таллине, в Риге есть районы, по-настоящему ценные своей архитектурой или расположением. Конечно, никого не нужно знакомить с Даугавой, которая начинается на Валдайской возвышенности в России, протекает через Беларусь и впадает в наш Рижский залив. Возможно, что и полуостров Кливерсала, расположенный на левом берегу Даугавы, в представлении не нуждается. Но знаете ли вы, что этот полуостров уникален в масштабах Европы? Здесь, в Риге!
Кливерсала расположена в самой живописной и зеленой части центра Риги, всего в 15 минутах ходьбы от Старого города, что делает полуостров одним из самых уникальных мест во всей Европе. Эта местность веками сохраняла свою красоту и имеет богатую историю. Многие не знают, что в XIX веке Кливерсала была важной транзитной артерией, связующей с городом Елгавой, и крупнейшей верфью в Латвии. Позже стала известна как оазис художников. Однако после Второй мировой войны Кливерсала была промышленной территорией, обнесенной забором. Поэтому многие помнят ее не как историческую ценность, а как недоступное для общества место.
Эта территория уже несколько лет открыта, но малопосещаема – в основном здесь бывают только жители Кливерсалы. Она похожа на приморский район Таллина – люди не ходят в места, где нет инфраструктуры. Это именно то, чего мы не найдем в городах с долгой и стабильной архитектурной и социально-политической историей.
Кливерсала, безусловно, перспективный район, но что это значит для людей? И что требует от разработчиков?
Уна: Площадь Кливерсалы составляет почти пять гектаров, и полуостров находится на территории охраняемого наследия ЮНЕСКО. Это место уникально по многим причинам, и его развитие имеет очень больше значение для городской среды. Мы осознаем эту ответственность.
Айварс: Кливерсала – это настоящая мечта, как с точки зрения городской среды, так и с точки зрения местоположения. Вы буквально находитесь в сердце города – недалеко от центра, Старого города и в то же время вблизи важных транспортных узлов, школ и детских садов. С другой стороны, вы чувствуете себя как в маленьком городке – в таком тихом, зеленом и красивом месте. Честно говоря, в других местах планеты трудно найти аналогичные виды – через воду – на старый город, как здесь. С точки зрения планирования эта территория относительно пуста, что позволяет рассматривать и планировать создание логичной сети улиц и структуры квартала в целом. Для европейских столиц привычна хорошо устроенная сеть городских улиц. Это также характерно для небольших участков земли с одним-двумя домами, но не для целого квартала.
Уна: Мы планируем развивать Кливерсалу как единое целое, сочетающее в себе атмосферу мегаполиса, современную архитектуру и хорошо продуманную жилую среду. Эта красивая территория станет новым урбанистическим центром, создавая динамичное равновесие, которым смогут наслаждаться жители и гости Кливерсалы. Наш первый девелоперский проект на Кливерсале «River Breeze Residence» известен своей уникальной архитектурой. На следующих этапах планируется создать семь тщательно спланированных жилых домов, где на первых этажах предполагается разместить рестораны, магазины или офисы, создающие живую атмосферу города. Наряду с большими возможностями возникает большая ответственность, и я думаю,что когда речь идет о развитии территории, с социальной точки зрения первостепенное значение имеет менталитет застройщика. Особенно в таком месте, как Кливерсала.
Каким вы видите развитие города в будущем?
Уна: Я думаю, нам следует взглянуть на это с совершенно другой точки зрения – это не просто строительство домов, а создание жизненного пространства для благополучия и счастья людей. Если смотреть в будущее городского развития, где пересекаются такие факторы, как борьба с изменением климата и городское планирование, ключевым моментом является сохранение хорошего самочувствия людей. С точки зрения дизайна города занимают уникальное положение в отношении изменения климата – мы не можем игнорировать это. Реальным преимуществом создания квартала Кливерсала с нуля стала возможность сотворить более зеленую и здоровую среду обитания. Это означает не только озеленение, но и создание новых решений, как превратить инфраструктуру для автомобилей в микромобильную, безопасную и подходящую для повседневных прогулок территорию.
Айварс: Полностью согласен. Городское планирование может потенциально стать ключевым фактором в разработке и реализации адаптивных мер в городских системах. Чтобы бороться с климатическими рисками, городское планирование должно все больше основываться на здоровье и комфорте человека. Поэтому главный упор при планировании развития Кливерсалы сделан на открытую среду, свежий воздух и общение между людьми разного возраста. Во-первых, Кливерсала развивается как среда, свободная от автомобилей, с обеспечением подземными парковками. Но что еще более важно, не менее инновационные решения используются для хранения велосипедов и детских колясок, а также обустройство детских и спортивных площадок. Мы внесли значительный вклад в разработку интеллектуальных и энергоэффективных решений, которые в долгосрочной перспективе оставили бы по возможности более нейтральные последствия и минимальное воздействие на окружающую среду.
Уна: Конечно, мы хотим, чтобы ощущение Средиземноморья на этой территории нравилось и ценилось людьми, и это способствовало бы притоку инвестиций в Ригу. С другой стороны, для нас важно сохранить хрупкий баланс между населением и природой, что, на наш взгляд, обогатит архитектуру Риги. Нет сомнений в том, что Кливерсала имеет большой потенциал стать популярным и востребованным местом, делая эту уникальную территорию привлекательной и доступной для всех слоев общества. Но важно помнить, что мы не просто строим жилые дома, мы создаем среду для хорошего самочувствия людей в долгосрочной перспективе. Такую среду, которая будет способна выдержать перемены, создаваемые новыми вызовами для любого города мира. Если мы вернемся к началу нашего обсуждения – «молодость» Риги или других балтийских городов в контексте городского развития дает нам преимущества по сравнению с другими старинными европейскими городами. Создание мест городского пространства такого типа обеспечит успешную основу для введения таких изменений в нашу повседневную жизнь.
Оставить комментарий