Mercury Group гарантирует индивидуальный подход

Июль 03, 2024

Mercury Group — редкий для Латвии пример местной компании, которая не только занимает одну из лидирующих позиций в сегменте торговли элитной и премиальной недвижимостью на внутреннем рынке, но успешна и на международном. Открытая и закрытая интернет-базы объектов предприятия содержат свыше 15 000 предложений жилой и инвестиционной недвижимости из более чем 15 стран мира.

“Каждый клиент индивидуален и важен для нас. Наша задача — наилучшим образом обеспечить потребности обратившихся к нам покупателей, инвесторов, арендаторов и владельцев недвижимого имущества…” — так определила кредо Mercury Group его владелица и руководитель Ирина Алазова.

Начавшая свою деятельность в 2000 году компания Mercury Group уверенно приближается к своему четвертьвековому юбилею. На внутреннем латвийском рынке предприятие входит в топ наиболее успешных агентств, занимающихся люксовой, премиальной и инвестиционной недвижимостью. Исходя из специализации, география ее работы на родном рынке охватывает прежде всего Ригу и Юрмалу, а также все расположенное между ними пространство — Пиньки, Салиену и Бабитскую волость. С другой стороны от столицы Латвии в поле интересов Mercury Group находятся такие места сосредоточения престижной недвижимости, как Балтэзерс, Суниши и Гаркалне… В случае с латвийским жильем и земельными участками компания работает по ограниченным локациям премиальных и люксовых объектов. Не распыляется, знает почти всех игроков. Успешно сотрудничает с застройщиками новых проектов, от которых многократно получала призы как лучший по количеству продаж посредник.

По коммерческой недвижимости, а это торговые центры, офисные комплексы, гостиницы или логистические центры, у Mercury Group нет четкой географической привязки — это вся территория Латвии.

Подбор, продажа и сдача в аренду объектов недвижимости, анализ запросов и нужд клиентов и поиск наилучшего для них предложения, анализ рынка и инвестиционной привлекательности проектов, полное сопровождение сделок, в том числе и юридическое, управление недвижимостью, консьерж-сервис, обеспечение конфиденциальности… И это лишь небольшой перечень основных услуг, предлагаемых Mercury Group. На деле их спектр шире и включает в себя практически все возможные для рынка недвижимости опции.

Новая частная вилла в тихом районе Юрмалы

— Постоянно развиваемся и расширяем свою команду — как в штате, так и на аутсорсе, отталкиваясь именно от потребности тех, кто обратился к нам за помощью в вопросах недвижимости, — делает акцент на клиентоориентированности компании Ирина Алазова. — С каждым работаем индивидуально. Это важно как для покупателей, так и для продавцов. Обе стороны сделок привлекает то, что у нас имеются как открытая, так и закрытая базы данных объектов. Благодаря этому всегда есть возможность предложить покупателям какое-то не представленное в публичном поле имущество. Те, кто занимается поиском объектов, могут озвучивать нам свои пожелания, учитывая которые сотрудники Mercury Group и обеспечат индивидуальную подборку оптимально возможных вариантов.

Для продавцов, особенно элитного жилья или крупных инвестиционных проектов, наличие закрытой базы важно, если они не хотят афишировать продажу. В то же время мы приветствуем эксклюзивные и/или открытые продажи — наша уникальная программа по маркетингу и богатая база данных клиентов позволяют гарантировать наилучший результат в быстрой реализации как отдельных объектов недвижимости, например квартир, домов или домовладений (или под реновацию, с привлечением арендаторов или операторов, действующих бизнес-центров или отелей), так и целых проектов — от поселков до многоквартирных домов или офисных центров.

За долгие годы работы Mercury Group сформировала обширную клиентскую базу. У нас всегда есть актуальные и конкретные заявки от потенциальных покупателей. Потому, когда к нам обращается за помощью продавец с объектом, попадающим под эти запросы, первым делом предлагаем его внутренним клиентам.

Апартаменты на Кипре, Лимасол

— Насколько велика ваша база латвийских объектов? Можете назвать несколько самых привлекательных из представленных в открытой продаже квартир или частных домов, чью покупку считаете ликвидной нынешним летом и осенью?

— Наступает летний сезон, и я бы обратила внимание на дома в Юрмале в разных бюджетах, которые являются редким предложением, так как создавались с душой и для себя. Можно заселиться без необходимости меблировки или ремонта сразу после получения ключей.

Невозможно рассказать обо всех предложениях в одном интервью — поэтому рекомендуем обратиться к нам для индивидуальной работы именно по вашему запросу. По сути, у нас есть все, что есть доступное на рынке.

Если фокусировка идет на получение дохода от последующей сдачи недвижимости в аренду, то я бы обратила внимание на квартиры в центре столицы. Рекомендую, исходя из бюджета, смотреть либо на семейные квартиры в топовых локациях — такие квартиры пользуются особым спросом у стабильных арендаторов с семьями, например у сотрудников посольств, которые обычно снимают их на срок от 2 до 5 лет, — либо на премиальные квартиры с 1–2 спальнями, на которые всегда есть очередь из потенциальных арендаторов из банковской сферы, ИТ, топ-менеджмента крупных компаний, — по сути, это современная и обеспеченная местная молодежь или же нерезиденты.

Пентхаус в Дубае

Помимо того, что я являюсь руководителем компании, я и сама участвую в проектах и инвестирую как в Риге, так и за рубежом. В Риге запустили проект на Андрейоста, который уже сейчас является моим несомненным фаворитом, так так помимо своих преимуществ по локации и концепту предлагает варианты рассрочки с последующим высоким возвратом на вложенные средства.

В латвийской части базы Mercury Group располагаются почти 2 000 единиц недвижимости. База данных обновляется ежедневно. C 2017 года активно развиваем сегмент международной недвижимости. В этом направлении сотрудничаем не только с латвийскими клиентами, мы полноценный международный игрок. Если в Латвии в нашем штате трудятся десяток брокеров, то в мире интересы Mercury Group представляют свыше ста агентов. Большинство из них работают на местах, то есть в тех странах, в которых мы обеспечиваем свою помощь в подборе, покупке, продаже или управлении недвижимостью. Мы избирательны: стран, которые протестировали, значительно больше, чем тех, в которых мы закрепились. Свой выбор остановили именно на наиболее перспективных и востребованных нашими международными клиентами рынках.

— Зарубежная недвижимость каких стран наиболее востребована?

— Этот топ меняется год от года. До землетрясения на юге Турции в 2023 году в фаворитах была эта страна. Сейчас топ-игрок, несомненно, — Объединенные Арабские Эмираты, которые привлекают своей безопасностью, продуманной налоговой политикой и долгосрочной программой развития, что позитивно отражается на местном рынке недвижимости.

Стабильный интерес всегда к Южной Европе — Испании, Португалии, Греции, Италии или Черногории… В большинстве этих стран сложно заработать на перепродаже, они привлекают своей стабильностью, в том числе в вопросах аренды, если это инвестиционная покупка, приятной погодой, качественной едой, историей и комфортной атмосферой, если мы говорим о переселении или vacation homes.

Вилла в Таиланде

В Юго-Восточной Азии в фаворитах Таиланд, где наблюдаем растущий рынок, и Бали, на котором считаем перспективным приобретение жилья для сдачи в аренду и получения стабильного дохода. На Северном Кипре сегодня фиксируется заметный рост цен. В лучших новых проектах все раскупается быстро. Работает беспроцентная рассрочка. Доход от сдачи в аренду в среднем 10–12% годовых. Высокий потенциал роста цены: недвижимость Северного Кипра на 30–50% дешевле, чем Южного, хотя и климат, и море, и все остальное схожие. Один из продуктов Mercury Group — инвесттур на Северный Кипр, в который входят проживание в апартаментах, осмотр достопримечательностей и недвижимости, трансфер, а также юридическое сопровождение и авиаперелет (при покупке).

Такого плана инвесттуры, но в индивидуальном порядке, доступны у нас во все страны, в которых работаем, — с предоставлением консьерж-сервиса и тех или иных бонусов в зависимости от направления.

Mercury Group находится в постоянном развитии. Останавливаться мы не собираемся. Наше неизменное кредо: “Мы работаем для вас!”