Preses Nama Kvartāls получил разрешение на строительство 2-й очереди проекта

Январь 26, 2022

Строительное управление города Риги выдало разрешение на строительство второй очереди проекта Preses Nama Kvartāls. На левом берегу Даугавы в 2023 году начнется строительство 10-этажного офисного здания и современного учебного заведения.

Авторами проекта многофункционального бизнес-центра являются международно-признанное датское архитектурные бюро «PLH Arkitekter» и ведущее латвийское архитектурное бюро «Arhis Arhitekti» во главе с Андрисом Кронбергсом.

Во второй очереди развития проекта архитектурному бюро «PLH Arkitekter» поручено к сентябрю 2022 года разработать проект офисного здания, в соответствии со стандартами BREEAM «Outstanding» и с характеристиками практически нулевого энергопотребления (nZEB). Концепция делового центра предусматривает возведение двух офисных зданий класса А, объединенных внутренним двором с зелеными террасами. Оба здания будут обрамлены единым двойным стеклянным фасадом, образуя целостный архитектурный объем. Таким образом на левом берегу Даугавы, в дополнении к первой очереди, появятся благоустроенная набережная канала Зунд и помещения А класса площадью 26 600 м2.

Гедриус Бернотас, представитель девелопера «Lords LB Asset Management» рассказывает про идею проекта – создание прямо напротив исторического центра Риги метагорода или «города в городе» с дополнительными современными функциями: «Географическое преимущество, местонахождение непосредственно на Миле знаний, позволяет проекту стать посредником между будущими специалистами и бизнес-средой. Поэтому появление в проекте современного учебного заведения – это логический шаг в его развитии. Наша цель сделать «Preses nama Kvartāls» центральным деловым районом Риги с современной и развитой инфраструктурой, а также наполнить его многофункциональными возможностями».

Архитектурное бюро «Arhis Arhitekti», ответственное за проектирование современного учебного заведения площадью 5000 м2, реализует замыслы в соответствии с принципами стандарта «Very Good» от BREEAM. Проект учебного заведения будет включать в себя спортивный зал и просторные террасы на двух уровнях здания.

«Сейчас мы ведем переговоры с потенциальными арендаторами. Работая над этим проектом, мы берем на себя ответственность за общество, историю и развитие города в целом, чтобы показать новые возможности Пардаугавы, создать синергию между академической и бизнес-средой. Проект включает в себя благоустройство не только прилегающей территории, в продолжении первой очереди, но и благоустройство набережной канала Зунд. Планируемая инфраструктура вдоль канала станет весомым вкладом в развитие города,» считает представитель девелопера «Lords LB Asset Management».

Развитие проекта «Preses Nama Kvartāls» на левом берегу Даугавы планируется реализовать в три очереди. Первая очередь проекта, согласно плану развития, включает в себя строительство офисного центра А класса площадью 26 500 м2 и многофункционального центра площадью 40 000 м2, соединенных Атриумом. Многофункциональный центр вместит в себя предприятия торговых, спортивных и медицинских услуг, а в Атриуме будет размещена зона ресторанов и кафе. На крыше Мультифункционального центра расположится футбольное поле с трибунами, баскетбольная площадка, детская игровая площадка и общественные зоны отдыха. Кроме этого, центр вместит в себя трехуровневую наземную парковку на 1000 мест, включая электрические зарядные станции, а также охраняемый велопаркинг. Автором концепции первой очереди «Preses Nama Kvartāls» является датское архитектурное бюро «Arrow Architects» в сотрудничестве с латвийским бюро «Arhis Arhitekti». Строительство первой очереди поручено ведущей строительной компании «UPB». Возведение обоих зданий было начато в марте 2021 года, а завершение первой очереди проекта «Preses Nama Kvartāls» планируется на второй квартал 2023 года.

Основу проектирования «Preses Nama Kvartāls» составляют высокие стандарты энергоэффективности, дифференцированная инфраструктура, выбор экологических и устойчивых решений и создание здоровой рабочей среды. Начиная с 2023 года на левом берегу Даугавы появятся не только коммерческие площади в соответствии с высокими стандартами проектирования, но и благоустроенные общественные зоны для физической активности, отдыха и разнообразного досуга в городской среде.

Общая стоимость первой очереди составит более 100 миллионов евро. Бюджет дальнейшего развития и строительства девелопер проекта пока не раскрывает, однако примерные расчеты показывают, что на реализацию всего проекта «Preses Nama Kvartāls», от проектирования до завершения третьей очереди, потребуется почти полмиллиарда евро.