Март 29, 2024

Вы находитесь здесь: / Навигатор / Глава R.EVOLUTION Алексей Загребельный: «Миссия выполнима»

Глава R.EVOLUTION Алексей Загребельный: «Миссия выполнима»

Офис девелоперской компании R.EVOLUTION в исторической части Риги больше похож на архитектурное бюро: на мольбертах — визуализации будущих проектов, на стенах —фотографии уже реализованных, образцы материалов, награды и премии. Вот уже 15 лет R.EVOLUTION под руководством Алексея Загребельного возводит в Латвии жилые здания, задающие новые стандарты качества и украшающие урбанистический ландшафт страны. Непохожие один на другой, относящиеся к разным сегментам рынка — от коллекционной недвижимости до доступных квартир, они едины в главном: абсолютной концентрации на клиенте.

Алексей Загребельный

К своему 15-летию девелоперская компания R.Evolution подошла с новыми проектами: HOFT (Дом парящих деревьев), Lofts & Rosegold, Philosophers Residence и Villa Milia. И с четким пониманием того, что красивое и комфортное жилье не обязательно должно быть сверхдорогим.

— Революция и эволюция — очень разные понятия, чуть ли не противоположные. Вам что ближе?

— Знаете, вся миссия наша, весь смысл нашей деятельности — они как раз в названии компании заложены: R.Evolution. Мы — часть эволюции города. Но со своим революционным видением этого процесса.

Milia

Человек как враг архитектуры

— Любой, кто сталкивается со строительством даже на бытовом уровне, видит, что материалы и работы становятся все дороже и дороже… Себестоимость строительства неуклонно растет — а верхняя планка цены на жилье как минимум не поднимается. Я бы даже сказал, она и опускается. И всем интересно, что будет в следующие три-четыре года с нашей строительной индустрией, которая сейчас перегружена государственными заказами… Полагаю, эти времена станут самыми сложными для девелоперов, которые будут заходить на рынок с новыми проектами.

Но нам-то все равно надо будет держать планку. Мы ее уже первым своим проектом подняли, Tomsona Terases, еще до основания R.Evolution. Заявили о таком явлении, как недвижимость без компромиссов — в которой архитектурные достоинства сочетаются с комфортными условиями жизни. Потому что зачастую архитектуре что мешает? Мешают окна, мешают рациональные планировки. По сути, мешает тот человек, который будет в новом доме жить. Он — враг архитектуры. Причем эта позиция, позиция зодчего, она понятна. Внутрь здания, если это не музей или общественное какое-то сооружение, мало кто войдет. Его будут оценивать снаружи. Соответственно, архитекторы больше внимания уделяют внешней оболочке. И задача девелопера — постараться уравновесить ситуацию. Чтобы и клиентам, будущим жильцам, хорошо было, и чтобы общество осталось довольно, и сам архитектор, и инвесторы, и мы. Понятно же, что финансовая эффективность для нас очень важна.

Мы специально не убираем из офиса этот деревянный фрагмент фасада. Для украшения Villa Hepburn в квартале LEGEND. в качестве декоративного орнамента для фасада был выбран дизайн кружева со свадебного платья Одри — того, в котором она второй раз замуж выходила. Она называла его my lucky dress, это был счастливый брак. Задача девелопера — найти вместе с архитектором эффективное решение, как идею воплотить в жизнь, при этом и визуальный образ не потерять, и остаться в рамках бюджета.

Filozofu Rezidence

Бюджет — не главное

— Вы вообще себя чувствуете голливудским продюсером, который все придумывает и народ подходящий подыскивает?

— Я не знаю насчет голливудского, но, в принципе, девелопер и есть продюсер. Мы как раз с одним из наших клиентов, достаточно значимой фигурой в российском кинематографе, это обсуждали. Очень многое — да практически все — в фильме зависит от того, какой продюсер за него взялся, потому что именно он подбором режиссеров, сценаристов, вообще всей команды занимается. В этом смысле девелопмент — аналог продюсирования. И там, и там — процесс созидания.

Конечно, в основе всех наших проектов — самых красивых, самых эффектных, самых концептуальных — все равно лежит бизнес. Но мы продаем не просто квадратные метры. Мы, по сути, продаем будущие эмоции людям, которые будут жить в наших домах. Продаем стиль жизни, продаем среду, в которой, например, моей семье было бы комфорт­но. Причем вне зависимости от того, в каком бюджете выступает здание: будь то самый верхний сегмент или, как в Philosophers Residence, доступный практически каждому. Если вы пройдетесь по всем нашим домам, вы почувствуете общий стиль, общий почерк — несмотря на то, что это работы разных архитекторов, разных дизайнеров. И самое приятное — во всех наших домах людям очень нравится жить.

Hoft

— А вам не скучно после квартала LEGEND. — классического образца коллекционной недвижимости — заниматься зданиями, которые не являются произведениями искусства?

— Смотрите: многие творения Ле Корбюзье, который был ярко выраженным функционалистом, от него, в принципе, все панельки пошли, — это произведения искусства. Не в бюджете дело! Вот у нас на Стрелниеку, 8, в квартале Lofts & Rosegold, царствует философия хюгге: получение ощущения счастья от простых, житейских вещей, от каких-то даже мелочей — в рижском ее прочтении. Составляющие интерьера, по большому счету, недорогие. Но то, как они собраны вместе… Например, в главном холле будет много свечей, потому что живой огонь — must have в хюгге… Множество элементов выстраиваются в единую картинку и формируют определенное настроение. Это даже больше, чем жилье, это некий entertainment, игра… некое видение мира, которое ты транслируешь.

Мы всегда стараемся, чтобы каждый из органов чувств на наши дома откликался. Если это свет — то только отраженный, спрятанный. Музыка: она едва-едва слышна, это классика или лаундж, то есть то, что создает атмосферу спокойствия в доме. Запах. Шероховатые поверхности. Это обязательно. Тактильные ощущения — они должны быть в радость. Одна дама купила у нас квартиру, сказав, что деревянные 3D-панели в холле — это самые сексуальные поверхности, с которыми она сталкивалась в своей жизни. Словом, все, чего касается взгляд или рука клиента, для нас чрезвычайно важно.

Lofts & Rosegold

О проекте HOFT. Откуда эта идея взялась — про парящие деревья?

— Озеленение фасада, оно много где встречается, но задача была — придумать, как его осуществить в наших климатических условиях. Я вначале эту идею на себе проверял: у меня три года в Tal Residence взрослые бонсаи живут. Я наблюдал, как они зимуют, насколько автономны, какого ухода требуют. Все было испытано на полигоне — и в итоге выплеснулось в HOFT, House of the flying trees. Мы используем горную сосну или обычную приморскую, низкорослые сор­та, привыкшие за тысячелетия к скудной почве… Плюс еще в питомниках их готовят специально. Для бонсая достаточно шести пересадок, но наши деревья уже восемь раз поднимали со всей корневой системой, выравнивали, определенным образом работали с корнями. Короче: это живой предмет искусства с очень сильной энергетикой. Причем с позитивной энергетикой. Она заряжает.  У нас ведь аналогов этой истории с бонсаями нет. А нигде нет. Пока нигде.

Hoft

Патентовать будете?

— (Вздыхает.) Нет. Пусть будет больше таких домов. Это как я бы особые спицы для велосипеда придумал и решил, чтобы никому, кроме меня, это не было технически доступно. Зачем?! Вот аббревиатуру HOFT мы за собой закрепили, да. Не исключаю, что Дом парящих деревьев появится где-нибудь в Нью-Йорке или Берлине.

— Хорошо звучит.

— Да. Вот есть лофты, а есть хофты. Мы шутим, что придумали такой новый вид типологии зданий.

— Какой проект был самым успешным?

LEGEND. И с финансовой точки зрения, и по призам, безусловно.

— Из ваших новых проектов Вы в каком бы поселились?

— Я живу сейчас в Тале, летом мы перебираемся в Легенды. Я бы жил в Хофте. Я бы жил в Лофте. Я бы жил в Философах и, конечно, в Вилле Милия. Невозможно жить в шести местах сразу, к тому же это все-таки требует приличных финансовых ресурсов. И расходовать их таким образом неэффективно. Я никогда не буду строить для себя тысячеметровые дома. Потому что это неуютно, неиспользуемо, ты сжигаешь ресурсы и свои, и природные, любые. В угоду чему? Все равно ты, как правило, пользуешься 300 метрами максимум. А остальные, особенно когда разъезжаются дети, начинают быть неотапливаемыми. Знаете, у нас есть клиенты, которые продали свои дома и купили квартиру в LEGEND. И говорят: как жаль, что не сделали этого раньше. Потому что и уровень окружающего пространства достаточно высок, и сервис. У нас же своя обслуживающая компания. Мы вынуждены были ее создать, потому что, в нашем понимании, сервис внутри здания — это не просто, чтобы у тебя было чисто и из крана не текло. А это в том числе и атмосфера, и внимание к деталям, и умение персонала общаться, и другие важные вещи, которые, к сожалению, отработаны у нас только в гостиничном бизнесе, а в жилом такого не было. Да, эта компания ничего не зарабатывает, мы крестимся, когда по итогам года она не уходит в минус. Но тем не менее это важная составляющая качества жизни в наших домах.

Lofts & Rosegold

— Как у вас складываются отношения с городским управлением?

— Мы демонстрируем достойное сочетание современной архитектуры с исторической в стратегических для столицы местах, в кварталах югендстиля, куда туристы текут рекой. Для многих в Строительном управлении это не пустой звук — то, как будет выглядеть Рига в будущем, что мы оставим после себя. Это миссия, которая нас объединяет. И у наших клиентов она тоже есть.

+371 67 069 116, +371 25 549 511

Ул. К. Валдемара, 33-3, Рига, LV-1010

info@rvlc.lv   |   rvlc.lv

ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ ПОНРАВИТЬСЯ:



Оставить комментарий

Your email address will not be published. Required fields are marked ( * ).

TiTANIUM - журнал для тех, кто, ценя комфорт и зная толк в хороших вещах, нуждается в интеллектуальной и духовной пище.

TiTANIUM — ваш путеводитель в мире высоких стандартов, предназначенный для натур взыскательных и искушенных.ваш гид по миру роскоши.

КОНТАКТЫ


Тел: + 371 29545294

улица Zalves, 35-K,
LV-1046,
Рига, Латвия


Связаться с нами