April 17, 2024
Девелопер офисного комплекса VERDE успешно выпустил облигации на пять миллионов евро
Capitalica Baltic Real Estate Fund I, управляемый предприятием SBA Group по управлению инвестициями Capitalica Asset Management, успешно завершил размещение выпущенных в 2020 году публичных облигаций. В октябре облигации были выпущены дополнительно на сумму 5 миллионов евро с доходностью 5,5%, таким образом, общий объем выпущенных облигаций достиг 8 миллионов евро. В целом в проект самого зеленого офисного комплекса в Риге VERDE с размещением облигаций привлечено 13 миллионов евро, и после сдачи в эксплуатацию он станет одним из крупнейших офисных комплексов в Риге.
“Стратегия с целью быть первым на рынке капитала, кто предлагает возможность инвестировать в облигации, связанные с бизнес-центрами, полностью оправдала себя. Значительный интерес инвесторов и успешное размещение облигаций — свидетельство доверия к офисному комплексу VERDE, который является самым дружественным по отношению к среде новым офисным проектом класса А в Риге. Очевидный прогресс проекта также стимулирует спрос инвесторов на эти ценные бумаги. Девять из первых десяти этажей здания уже завершены, и переговоры со значительным количеством потенциальных арендаторов подошли к завершающей фазе”, — заявил девелопер VERDE, руководитель Capitalica Asset Management Андриюс Барштис (Andrius Barštys).
Фонд Capitalica Asset Management направит средства, полученные от эмиссии облигаций, на финансирование находящегося сейчас в фазе развития концептуального и дружественного для окружающей среды офисного комплекса VERDE, который расположен в самом прогрессивном деловом районе Риги — Скансте. Частично завершенный бизнес-центр класса А, в том числе подземная автостоянка, будет иметь общую площадь 45 000 кв. м и, как ожидается, привлечет инвестиции в размере около 65 миллионов евро. Это будет один из крупнейших офисных комплексов в столице Латвии.
Облигации, посвященные VERDE, вызвали интерес как индивидуальных, так и профессиональных институциональных инвесторов. Успех размещения облигаций стимулировал участие других игроков рынка. Это открывает новые возможности для инвесторов, увеличивает финансовую диверсификацию девелоперов и в то же время способствует развитию литовского рынка капитала. Второй этап эмиссии облигаций Capitalica Baltic Real Estate Fund I был организован AB Šiauli Bankas.
”Значительный интерес к выпуску облигаций доказал, что инвесторов привлекают эксклюзивные проекты бизнес-центров, которые приносят стабильную прибыль и реализуются надежными девелоперами с открытой коммуникацией, сохраняющими четкое видение. Спросу на ценные бумаги девелоперов недвижимости способствует и высокая инфляция, поскольку неинвестированные средства теряют свою ценность. Облигации – это возможность сохранить и увеличить собственный капитал,” — пояснил директор отдела рынка и ценных бумаг AB Šiaulių Bankas Том Варенберг.
В прошлом году на первом этапе Capitalica Baltic Real Estate Fund I привлек три миллиона евро с годовой доходностью 6,5%. В целом фонд Capitalica Asset Management успешно разместил две эмиссии облигаций на общую сумму 13 миллионов евро.
На строительство офисного комплекса VERDE был получен кредит в размере 22 млн евро от Европейского инвестиционного банка (ЕИБ), который одобрил финансирование из инвестиционной программы по борьбе с изменением климата, поскольку планируется, что этот бизнес-центр будет зданием с почти нулевым потреблением энергии.
В октябре прошлого года фонд Capitalica Asset Management подписал договор генерального подряда на сумму 49 миллионов евро с победителем конкурса — латвийской строительной компанией Velve. Первый этап строительных работ планируется завершить в июне 2022 года, а полностью завершить комплекс — в 2023 году.
Предприятие SBA Group Capitalica Asset Management, которое управляет коммерческой недвижимостью в странах Балтии, управляет Capitalica Baltic Real Estate Fund I. Фонду принадлежат бизнес-центр 135 в Вильнюсе, бизнес-центр Kauno Dokas в Каунасе и торговый центр Luizė в Клайпеде. Контрольный пакет акций (70%) в Capitalica Asset Management, приобретенный в 2016 году, принадлежит SBA, которая является одной из крупнейших бизнес-групп с литовским капиталом, а еще 30% принадлежит предприятию А. Барштиса Fox Holdings.
Оставить комментарий