April 17, 2024
Аренда или покупка? Рост спроса на жилье для отдыха и работы на курорте Luštica Bay в Черногории
Расположенный в непосредственной близости от Которского залива, являющегося объектом всемирного наследия ЮНЕСКО, развивающийся курорт Luštica Bay дарит гостям как возможность покататься с утра на лыжах в Динарских альпах, так и позагорать днем на одном из 20 пляжей полуострова Луштица. И все это всего в двух часах езды от главных столиц Европы. Лучшего места, где в последующие месяцы можно совместить отпуск с работой и не найти.
Согласно новому исследованию, проведенному информационным провайдером TalkTalk “более половины сотрудников не планируют когда-либо возвращаться к 5-дневной работе в офисе”. Изменившаяся реальность дала толчок появлению огромного количества предложений для комфортной удаленной работы, сделав такое активно развивающееся направление как Черногория все более и более привлекательным для долгосрочной аренды и приобретения собственности. Благодаря уникальному расположению страны, сочетающему в себе снежные горы, кристально чистые озера, пышные леса, а также 240 солнечных дней в году, те, кто выберут Черногорию местом для удаленной работы в пандемию, смогут как поплавать под парусом, так и покататься на лыжах, оставаясь при этом в пределах одной страны.
Расположенный на Адриатическом побережье, курорт Luštica Bay окружен природной красотой, которой можно наслаждаться как прогуливаясь по берегу, любуясь озерами и нетронутой природой, или же отправиться в орнитологический тур, так и принимая участие в водных видах спорта и занимаясь парусным видом спорта. Яхт-клуб, а также возможность как краткосрочно, так и долгосрочно арендовать якорное место для своей яхты станут приятными и полезными дополнениями для жителей. В Черногории находятся четыре объекта всемирного наследия ЮНЕСКО, включая Которский залив, Скадарское озеро, являющееся самым большим озером в Южной Европе, а также виноградник в Плантаже – самый большой виноградник в Европе. Черногория также может похвастаться одной из самых разнообразных и богатых экосистем в Европе, являясь домом для почти 3250 видов растений и 57% от 226 видов птиц, обитающих в Европе. В связи с этим, неудивительно, что Luśtica Bay стремительно становится одним из самых привлекательных направлений в Европе, предоставляя практически неограниченный потенциал для инвесторов, а также возможность арендовать одну из новых вилл, таунхаусов, а также апартаментов воспользовавшись программой посредничества при аренде (Rental Brokerage Programme*), которая берет на себя урегулирование всех сопутствующих деталей – от страхования до содействия продвижению апартаментов и управления сроками проживания.
В 2020 году среди постояльцев Luštica Bay заметно повысился спрос на долгосрочную аренду, особенно на аренду апартаментов-студий. Среди арендаторов числятся представители более чем 20 национальностей родом из Швейцарии, Германии, Великобритании, России, Австрии, Италии и США. Один из арендовавших жилье в этом году говорит: «Мы ощущаем сильную связь с Черногорией, не только потому что она расположена близко к Сербии, но и потому что ее природа, культура и историческое наследие делают страну одним из самых красивых и неизведанных направлений во всем мире. Тишина и покой в сочетании с первоклассным сервисом заставляют нас возвращаться в Luštica Bay снова и снова и мы надеемся однажды приобрести здесь жилье».
Популярным выбором для проживания являются 5-звездочный апарт-комплекс Chedi Residences расположенные в одном из первых открывшихся отелей курорта Chedi Luštica Bay. Проживание в одном из 60 частных апартаментов это прекрасная возможность пожить на берегу моря, пользуясь при этом высококлассным сервисом и удобствами отеля. Как однокомнатные, так и двухкомнатные номера современно оснащены и стильно оформлены отмеченной многими наградами дизайнерской студией GG&Grace, а также имеют собственный просторный балкон, открывающий вид на побережье. Так как апартаменты являются частью отеля Chedi Hotel, у постояльцев будет прямой доступ на пляж Chedi Beach, а также к высококлассному сервису включающему постоянно действующее предложение на широкое меню еды и напитков, услуги консьержа, обслуживание номеров, а также возможность посещать фитнесс-центр и спа, получивший международное признание в 2020. Принимавший гостей на протяжении всего лета, отель Chedi Hotel выиграл премию World Restaurant Awards 2020, а спа-комплекс отеля был назван лучшим спа класса люкс по версии The World Luxury Spa Awards, укрепив, тем самым, статус Chedi Hotel как отеля мирового класса.
В дополнение к открытию нового семейного ресторана Lightouse, пляжного клуба 21 Beach Club в бухте Velja Spilja, а также панорамной тропы Lungo Mare к пляжному клубу Almara Beach Club, в этом году на курорте также открылся комплекс апартаментов с видом на море Iris Residences. Комплекс состоит из 14 различных по площади апартаментов*. Окруженные садами, извилистыми дорожками и улочками, дома сочетают в себе историческую архитектуру с современным дизайном, вдохновленным традиционным архитектурным наследием Черногории. Также в этом году был сдан апарт-комплекс Marina Village, насчитывающий теперь 241 апартаменты, идеально расположенные в самом сердце города на побережье Luštica Bay.
«С приближением продолжительного лыжного сезона в Черногории и учитывая неясность, связанную с пандемией, покупатели и арендаторы все больше заинтересованы идеей провести следующие месяцы или даже год в таком чудесном уголке как Luštica Bay, где каждый найдет то, что ему нужно, будь то дом для волшебного отпуска, доступное и надежное место для ведения бизнеса, выгодная аренда или же собственное жилье в Черногории. Все постояльцы Luštica Bay смогут почувствовать себя как дома, будучи частью растущего сообщества, где по-настоящему можно понять значение распространенного в Черногории выражения “Samo Polako”, означающего необходимость «замедлиться и жить здесь и сейчас». В 2021 году мы планируем открыть Centrale Piazza в самом центре города, а также расширить марину, добавив еще 30 якорных мест», — говорит управляющий отеля Марк Де Ружитер.
*Rental Brokerage Programme, разработана с учетом потребностей владельцев жилья, обеспечивает возможность получать доход и воплощает в жизнь идею о процветающем круглый год сообществе курорта Luštica Bay. Программа представляет собой беспроигрышную возможность получить все преимущества на востребованном рынке аренды в Черногории. Присоединившись к программе, постояльцы по-прежнему могут использовать свои апартаменты так, как посчитают нужным, но при этом смогут воспользоваться возможностью получить доход от своей недвижимости тогда, когда они ей не пользуются.
Тонкости инвестирования в Luštica Bay:
Желающие приобрести недвижимость в Черногории обнаружат, что приобретение и регистрация собственности в Черногории не вызывает затруднений, так как к иностранным инвесторам предъявляются те же требования, что и к гражданам страны. Покупка и продажа осуществляется в евро, что ограничивает валютные риски. Налоговая система является одной из наиболее привлекательных в Европе с фиксированной ставкой дохода и корпоративным налогом в размере 9%. Новые владельцы недвижимости получат годовой вид на жительство вне зависимости от стоимости приобретенной недвижимости, которая может составлять даже 120 000 евро за студию в новом центральном районе Luštica Bay Centrale. Апартаменты в Marina Village можно приобрести уже сейчас, внеся 10% первоначальный взнос и получить возможность платить в рассрочку в течение 3-х лет без процентов.
**Апартаменты The Iris Residences варьируются от студий до 3-х комнатных апартаментов. Цена начинается от 254 000 евро.
***Апартаменты The Marina Village варьируются от студий стоимостью 260 000 евро до 3-х комнатных апартаментов стоимостью 805 000 евро.
Оставить комментарий