April 16, 2026
Коммерческая недвижимость — один из немногих устойчивых инвестиционных сегментов в эпоху глобальной турбулентности
Несмотря на то что интерес к инвестициям в коммерческую недвижимость в последние годы несколько снизился, текущие макроэкономические и геополитические реалии позволяют говорить о восстановлении интереса к этому сегменту.
На фоне экстремальной волатильности фондовых рынков инвесторы становятся все более избирательными. Сегодня особенно ценится не столько потенциальная доходность, сколько устойчивость вложений и сохранность капитала в долгосрочной перспективе. Как шутят в профессиональной среде: now we are looking not for return on investment, but for return of investment.
Именно этими качествами обладают объекты коммерческой недвижимости:
- Это материальные активы — реальные объекты, привязанные к земле, инфраструктуре и договорам аренды, а не к динамике спекулятивных рынков.
- Это предсказуемый денежный поток, который может быть защитой от инфляции и колебаний валют.
- Это локальные рынки, чья динамика в большей степени определяется внутренними факторами, а не внешнеполитическими потрясениями.
Евгений Шихман
При этом особенно важно подчеркнуть: решающую роль играет правильный выбор объекта. Успешная инвестиция в недвижимость — это всегда результат точной оценки локации и функциональности. Так, например, небольшой продуктовый супермаркет в самом центре жилого района или историческое офисное здание в деловой части города — это типичные примеры активов, которые сохраняют инвестиционную привлекательность даже в условиях нестабильности.
Таким образом, инвестиции в коммерческую недвижимость — это стратегия не только дохода, но и защиты. Это инвестиция в “фундамент”, а не в предположения.
Пока фондовые рынки реагируют на каждый политический твит, недвижимость продолжает выполнять свою главную функцию — работать на владельца. Именно поэтому в 2025 году можно говорить о возвращении интереса к этому сегменту.
Евгений Шихман, председатель правления Silver Fox
Оставить комментарий